| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 28.06.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Loyer hors charges | 689 € |
|---|---|
| Frais de service | 400 € |
| Total du loyer | 1089 € |
| Dépôt | 2067€ |
| Prix par m2 | 13,61 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] Cet appartement lumineux et moderne de 3 pièces offre environ 81 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour une petite famille ou un couple.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger. Le plan ouvert vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour intégrer aussi bien un coin canapé confortable qu’un espace repas. Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante et donne accès au balcon ensoleillé de l’appartement.
La grande chambre offre beaucoup de place pour un lit double et une armoire spacieuse. Vous pourrez vous y retirer et vous détendre après une longue journée. Une autre pièce est à votre disposition pour un usage flexible : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, le choix vous appartient.
La cuisine est équipée d’une crédence carrelée et dispose de tous les raccordements nécessaires pour votre cuisine aménagée personnalisée. La salle de bains moderne est dotée d’une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée juste à côté.
Un spacieux couloir avec débarras complète l’offre de cet appartement.
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+ Salle de bains moderne avec baignoire
+ WC séparés
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel central et à la fois calme, dans le quartier Marxloh/Röttgersbach de Duisbourg. La Friedrich-Engels-Straße se distingue par son excellente infrastructure, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, médecins, écoles et structures d’accueil pour enfants, dont certains sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
En matière de mobilité également, cet emplacement ne laisse rien à désirer : la desserte par les transports en commun est idéale grâce aux lignes de bus et de tramway situées à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Duisbourg et les quartiers environnants. Les automobilistes bénéficient d’un accès rapide aux autoroutes A59 et A42, assurant une liaison parfaite avec l’ensemble de la Ruhr et les axes rhénans voisins.
La proximité de lieux de détente réputés garantit un équilibre agréable dans la verdure et une grande qualité de loisirs : le très apprécié Revierpark Mattlerbusch, avec le Niederrhein-Therme, ainsi que le Landschaftspark Duisburg-Nord, connu bien au-delà des frontières de la région, se trouvent à une distance confortable et invitent à de longues promenades, à la pratique du sport et à des événements culturels.
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