| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 28.06.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Affitto escluse le spese | 689 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 400 € |
| Totale affitto | 1089 € |
| Deposito | 2067€ |
| Prezzo per m2 | 13,61 €/m² |
Visita virtuale: [Link rimosso] Luminoso e moderno appartamento di 3 locali offre circa 81 m² di superficie abitabile, con spazio sufficiente per una piccola famiglia o una coppia.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo. La pianta aperta offre molteplici possibilità di arredamento, per integrare sia un accogliente angolo divano sia una zona pranzo. Una grande vetrata garantisce molta luce naturale, un’atmosfera invitante e conduce al balcone soleggiato dell’appartamento.
L’ampia camera da letto offre molto spazio per un letto matrimoniale e un capiente armadio. Qui potrete ritirarvi e rilassarvi dopo una lunga giornata. Avrete a disposizione un’altra stanza da utilizzare in modo flessibile: come camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico, la scelta spetta interamente a voi.
La cucina è dotata di rivestimento piastrellato e dispone di tutti gli allacciamenti necessari per la vostra cucina componibile. Nel moderno bagno vi attende una vasca. Il WC si trova in un locale separato proprio accanto.
Un ampio corridoio con ripostiglio completa l’offerta di questo appartamento.
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+ Moderno bagno con vasca
+ WC separato
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L’immobile si trova in una zona residenziale centrale e al tempo stesso tranquilla nel quartiere Marxloh/Röttgersbach di Duisburg. Friedrich-Engels-Straße si distingue per le sue eccellenti infrastrutture, ideali per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, supermercati, medici, scuole e asili nido, alcuni dei quali comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.
Anche per quanto riguarda la mobilità, questa posizione non lascia nulla a desiderare: i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali grazie alle vicine linee di autobus e tram, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Duisburg e i quartieri limitrofi. Gli automobilisti possono contare sulla rapida accessibilità delle autostrade A59 e A42, che garantiscono collegamenti eccellenti con l’intera area della Ruhr e le adiacenti vie lungo il Reno.
La vicinanza a rinomate aree ricreative assicura il necessario equilibrio nel verde e un elevato valore ricreativo: il popolare Revierpark Mattlerbusch, con le Niederrhein-Therme, e il Landschaftspark Duisburg-Nord, noto ben oltre i confini della regione, si trovano a una distanza agevole e invitano a fare lunghe passeggiate, praticare sport e partecipare a eventi culturali.
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