| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 02.07.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Loyer hors charges | 689 € |
|---|---|
| Frais de service | 400 € |
| Total du loyer | 1089 € |
| Dépôt | 1707€ |
| Prix par m2 | 13,44 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] Cet appartement lumineux et moderne de 3 pièces offre environ 81 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour une petite famille ou un couple.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger. Le plan ouvert vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour intégrer aussi bien un coin canapé confortable qu’un espace repas. Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante et donne accès au balcon ensoleillé de l’appartement.
La grande chambre offre beaucoup de place pour un lit double et une armoire spacieuse. Vous pourrez vous y retirer et vous détendre après une longue journée. Une autre pièce est à votre disposition pour un usage flexible : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, le choix vous appartient.
La cuisine est équipée d’une crédence carrelée et dispose de tous les raccordements nécessaires pour votre cuisine aménagée personnalisée. La salle de bains moderne est dotée d’une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée juste à côté.
Un spacieux couloir avec débarras complète l’offre de cet appartement.
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+ Salle de bains avec baignoire
+ WC invités
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel central et néanmoins calme, dans le secteur de Marxloh/Röttgersbach à Duisburg. Son emplacement se distingue par une excellente infrastructure, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, médecins, écoles et crèches, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
En matière de mobilité également, cet emplacement répond à toutes les attentes : les lignes de bus et de tramway situées à proximité assurent une desserte idéale par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Duisburg et les quartiers environnants. Les automobilistes bénéficient d’un accès rapide aux autoroutes A59 et A42, qui relient parfaitement l’ensemble de la Ruhr et les axes longeant le Rhin voisins.
La proximité de sites de loisirs très appréciés garantit un équilibre bienvenu au contact de la nature et une grande diversité d’activités : le parc Revierpark Mattlerbusch, avec les thermes Niederrhein-Therme, ainsi que le Landschaftspark Duisburg-Nord, connu bien au-delà des frontières de la région, se trouvent à une distance confortable et invitent à de longues promenades, à la pratique sportive et à des événements culturels.
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