| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 219 m² |
|---|---|
| Surface utile | 66 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 668,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEin Zuhause mit Charme, herrlichem Ausblick und viel Potenzial! In ruhiger Wohnlage von Baden-Baden-Geroldsau erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982. Die traumhafte Aussicht auf weitläufige Wiesen und die bewaldeten Hügel des Schwarzwaldes macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die Familie.
Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und gemütlichem Kachelofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf die umliegende Natur.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobby- und Werkstattbereich, weiteren Kellerräumen und einem separaten Holzlager. Besonders komfortabel ist der praktische Holzeinwurf vom Hauseingangsbereich, der die Einlagerung des Brennholzes erleichtert. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, die großzügigen Wohnzimmerelemente zur Terrasse wurden 2016 erneuert.
Ein Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe, Wohnkomfort und einen außergewöhnlich schönen Ausblick zu schätzen wissen!
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550.000 € Maison d’architecte à Baden-Baden – emplacement exceptionnel avec vue dégagée imprenable76534 Baden-Baden
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