Maison d’architecte à Baden-Baden – emplacement exceptionnel avec vue dégagée imprenable

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certains biens immobiliers séduisent par leurs équipements. D’autres par leur superficie. Et puis il y a des maisons dont la valeur particulière réside avant tout dans leur architecture, leur emplacement et le sentiment qu’elles procurent. Cette maison individuelle à Baden-Baden-Neuweier appartient précisément à cette catégorie.
Située sur un terrain d’environ 1 000 m², non constructible, elle offre une vue impressionnante sur les vignobles environnants, la plaine du Rhin et, par temps clair, jusqu’aux Vosges. La situation en hauteur sur le coteau crée de l’espace, du calme et une proximité exceptionnelle avec le paysage. Dès l’entrée sur la propriété, il apparaît clairement qu’il ne s’agit pas seulement de vendre une maison, mais un lieu particulier.
L’architecture personnalisée des années 1970 marque encore aujourd’hui le bâtiment. Les niveaux décalés, les enchaînements de pièces captivants, les généreuses surfaces vitrées et l’orientation cohérente vers l’environnement confèrent à la maison un caractère incomparable. De nouvelles perspectives vers l’extérieur s’ouvrent sans cesse. La lumière, le paysage et l’architecture s’entremêlent pour créer une atmosphère de vie qui se distingue nettement des maisons individuelles conventionnelles.
Avec env. 193,09 m² de surface habitable et env. 124,69 m² supplémentaires de surface utile, le bien offre beaucoup d’espace pour des concepts de vie et d’habitation personnalisés. Plusieurs balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et permettent de profiter de la vue exceptionnelle sous différents angles. Un garage, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de généreuses surfaces de cave et de rangement complètent l’offre d’espace.
La maison se trouve dans un état nécessitant clairement une rénovation et une modernisation. Celui qui s’y installe n’acquiert pas un concept d’habitation achevé, mais un projet doté de substance, de caractère et d’un potentiel de développement exceptionnel. Selon les exigences personnelles, d’importants travaux techniques, énergétiques et esthétiques sont à prévoir. C’est précisément là que réside toutefois l’opportunité de réinterpréter l’architecture existante et de créer un foyer correspondant à ses propres idées.
La générosité du terrain, la vue dégagée et la signature architecturale particulière constituent des valeurs qui ne peuvent être reproduites à volonté. Grâce à une rénovation réfléchie, il est possible de créer ici une maison d’habitation exceptionnelle, alliant qualité de vie moderne et caractère individuel de l’existant.
Cette maison s’adresse aux personnes qui ne recherchent pas la perfection standardisée, mais plutôt un bien immobilier avec de la personnalité. Aux acheteurs qui savent reconnaître le potentiel, apprécient l’architecture et souhaitent saisir l’occasion de créer à Baden-Baden-Neuweier un véritable lieu de vie exceptionnel.

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