| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 864,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieux appartement de 4 pièces avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, 2 balcons & 2 places de stationnement
429.000 € · env. 111 m² · 4 pièces · sans commission
Beaucoup d’espace. Beaucoup de lumière. Et une qualité de vie que l’on ne trouve pas tous les jours.
Cet appartement en copropriété spacieux de 4 pièces à Obertshausen-Hausen offre env. 111 m² de surface, beaucoup d’espace pour des couples ou des familles – et séduit par sa combinaison de générosité, de distribution pratique des pièces et de détails particuliers.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace ouvert séjour-salle à manger, qui donne directement sur le premier balcon. La cuisine ouverte attenante, avec sa cuisine équipée, reste dans l’appartement et dispose d’un accès privé au deuxième balcon.
Les plafonds de plus de 3 mètres de hauteur constituent un point fort particulier et confèrent aux pièces une sensation d’espace exceptionnellement généreuse et aérée.
Deux balcons – soleil ou ombre selon l’heure de la journée
Les deux balcons sont orientés de manière ensoleillée et bénéficient du soleil à différents moments de la journée.
À partir d’environ 10 heures, le soleil atteint le premier balcon. Lorsqu’il le quitte vers 16 heures, le deuxième balcon est ensoleillé.
Ainsi, selon l’heure de la journée, chacun peut choisir consciemment : profiter du soleil ou préférer un emplacement ombragé.
Distribution bien pensée des pièces
Outre le vaste espace séjour/salle à manger et la cuisine ouverte, l’appartement dispose d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de chambre d’enfant ou de bureau.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée de deux lavabos, de WC et d’une baignoire.
Un WC visiteurs intérieur avec douche et extraction d’air est également disponible.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol. Les espaces de vie sont revêtus d’un sol vinyle de qualité supérieure, tandis que la chambre est équipée de stratifié. La cuisine et les salles de bains sont carrelées.
Modernisation complète en 2015 : nouveaux revêtements de sol, nouvelle installation électrique, tous les murs et plafonds isolés, enduit minéral sur tous les murs et plafonds pour un climat intérieur agréable
111,16 m² de surface habitable
4 pièces
Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
cuisine ouverte avec cuisine équipée
2 balcons
chauffage au sol
sol vinyle de qualité supérieure
stratifié dans la chambre
salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire et double vasque
WC visiteurs avec douche et extraction d’air
2 places de stationnement extérieures
cave privative fermant à clé
volets roulants sur toutes les fenêtres de toit
chauffage central au gaz
Année de construction 1995
majoritairement rénové en 2015
classe d’efficacité énergétique D
étage supérieur / combles
pas d’ascenseur
libre immédiatement
Charges de copropriété
Les charges de copropriété actuelles s’élèvent à 488 € par mois.
Le montant vient d’être augmenté de 100 €. Cette hausse résulte de la décision consciente de la copropriété d’augmenter de manière ciblée la réserve pour travaux d’entretien en prévision d’éventuelles mesures de modernisation futures.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Obertshausen-Hausen et allie les avantages de la région Rhin-Main à un cadre de vie agréable.
Obertshausen offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, les structures d’accueil pour enfants, les écoles ainsi que les services de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Parallèlement, les habitants bénéficient d’une bonne desserte en direction de Francfort, d’Offenbach et de l’ensemble de la région Rhin-Main.
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