| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 42 m² |
|---|
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 019,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072739
Ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, situé à Lehe-Süd, allie une ambiance chaleureuse à un haut niveau de confort et d’équipement pratique. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation complètes entre 2024 et 2026.
Avec une surface habitable d’env. 42,10m², l’appartement offre une disposition compacte, mais bien exploitable, et convient idéalement aux célibataires, aux couples, aux navetteurs ou comme investissement locatif attractif.
Un atout particulier est la part de jardin rattachée à l’appartement, qui offre un espace extérieur privé supplémentaire. Du mobilier de jardin y est déjà disponible. Un débarras pratique à l’extérieur ainsi qu’une cave offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est proposé entièrement meublé et complètement équipé et peut donc être occupé ou loué immédiatement.
L’équipement comprend notamment :
Lit double avec matelas (couette, oreillers, linge de lit)/ deux armoires-penderies/ canapé-lit/ kitchenette entièrement équipée (cuisinière à 2 plaques, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière et bouilloire)/ équipement de salle de bains comprenant serviettes, miroir grossissant et sèche-cheveux/ mobilier de jardin
Les travaux de rénovation et de modernisation réalisés comprennent notamment :-
- Remplacement de l’installation électrique
- Modernisation de la salle de bains
- Remplacement des revêtements de sol
- Remplacement ou modernisation de la cuisine
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement des réservoirs de fioul
- Réfection ou remplacement de la façade
- Réfection de l’étanchéité des balcons
- Remplacement des portes
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à € 248,00, auxquels s’ajoutent € 40,00 pour l’entretien.
L’appartement est actuellement loué comme logement de vacances (avec un bon taux d’occupation).
La combinaison d’un équipement moderne, d’un ameublement complet, d’une part de jardin et d’une rénovation complète fait de cet appartement un ensemble particulièrement attractif.
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