| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.019,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072739
Questo affascinante appartamento al piano terra con 2 locali, dotato di ingresso separato, a Lehe-Süd combina un’atmosfera abitativa accogliente con un elevato livello di comfort e dotazioni pratiche. L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e ammodernato negli anni dal 2024 al 2026.
Con una superficie abitabile di circa 42,10m², l’appartamento offre una distribuzione degli spazi compatta ma ben sfruttabile ed è ideale per single, coppie, pendolari o come interessante investimento immobiliare.
Un punto di forza particolare è la porzione di giardino appartenente all’appartamento, che offre un’ulteriore area esterna privata. Qui sono già disponibili mobili da giardino. Un pratico ripostiglio esterno e una cantina garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio.
L’appartamento viene offerto completamente arredato e dotato di ogni comfort e può quindi essere abitato o affittato direttamente.
Tra le dotazioni figurano, tra l’altro:
Letto matrimoniale inclusivo di materasso (piumone, cuscini, biancheria da letto)/ due armadi guardaroba/ divano letto/ angolo cottura completamente attrezzato (piano cottura a 2 piastre, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, tostapane, macchina da caffè e bollitore)/ dotazione del bagno inclusi asciugamani, specchio cosmetico e asciugacapelli/ mobili da giardino
Tra gli interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti figurano, tra l’altro:-
- Rinnovo dell’impianto elettrico
- Ammodernamento del bagno
- Rinnovo dei pavimenti
- Rinnovo o ammodernamento della cucina
- Rinnovo delle finestre
- Rinnovo dei serbatoi dell’olio combustibile
- Rifacimento o rinnovo della facciata
- Rinnovo delle impermeabilizzazioni dei balconi
- Rinnovo delle porte
Le spese condominiali mensili ammontano a € 248,00, oltre a € 40,00 per la manutenzione.
Attualmente l’appartamento è affittato come casa vacanze (con un buon tasso di occupazione).
La combinazione di dotazioni moderne, arredamento completo, porzione di giardino e ampia ristrutturazione rende questo appartamento un pacchetto complessivo particolarmente interessante.
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