| Surface habitable environ. | 23 m² |
|---|
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 8466 m² |
|---|---|
| Surface utile | 64 m² |
| Total du loyer | 636 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
| Prix par m2 | 7 575,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier médicalisé comme investissement de valeur stable en Haute-Bavière
À vendre : l’appartement médicalisé n° 88
Avec un appartement médicalisé dans la maison de retraite médicalisée « Am Klostergarten » à Oberschweinbach, vous investissez dans un marché immobilier dont la demande sera durablement influencée par l’évolution démographique. Le centre de soins, construit en 2008, associe un emplacement calme et proche de la nature à un concept d’exploitation établi et à une gestion professionnelle.
L’établissement se trouve sur le site historique de l’ancien complexe du château et du monastère de Spielberg et s’intègre harmonieusement dans son environnement soigné. Les espaces extérieurs aménagés comme un parc, les chemins de promenade, les sièges ainsi que la proximité immédiate de l’église du monastère créent une atmosphère exceptionnellement agréable pour les résidents.
La maison de retraite médicalisée dispose au total de 119 appartements médicalisés comprenant 137 places de soins, dont 101 chambres individuelles et 18 chambres doubles. L’établissement conçu avec générosité propose des soins modernes à temps plein dans un cadre résidentiel. Les grandes baies vitrées, les pièces lumineuses et les espaces communs aménagés avec goût évoquent davantage une résidence de qualité qu’un établissement de soins classique.
Pour les investisseurs, la combinaison d’une location à long terme, d’un concept d’exploitation professionnel et d’une gestion entièrement organisée est particulièrement attrayante. La location est assurée indépendamment de toute occupation personnelle par l’exploitant de l’établissement, ce qui réduit considérablement les tâches administratives du propriétaire.
Un bien immobilier médicalisé offre ainsi la possibilité d’investir dans un marché d’avenir d’importance sociale tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et d’une demande stable à long terme.
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