| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1046 m² |
|---|
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 925,34 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement de 4 pièces, extrêmement bien entretenu, se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel calme à Marl‑Sickingmühle. Avec une surface habitable d’environ 93 m², deux balcons et une distribution bien pensée, ce logement constitue un investissement locatif stable et pérenne.
L’appartement séduit par ses pièces lumineuses et son excellent état général. La pièce de séjour, d’environ 27 m², constitue le cœur de l’appartement et dispose de deux accès aux balcons – idéal pour profiter de moments de détente en plein air et constituant un véritable atout pour la location à long terme.
L’espace comprend une chambre (env. 14 m²), deux autres chambres d’enfants ou pièces de travail bien agencées d’environ 12 m² et 11 m², ainsi qu’une cuisine séparée. La salle de bains est fonctionnelle et en bon état. Un débarras au sein de l’appartement ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire. Certaines images ont été retouchées par IA.
L’appartement est loué de manière fiable et soigneusement entretenu par les locataires actuels. Le quartier de Marl‑Sickingmühle est particulièrement apprécié : calme, verdoyant et pourtant très bien desservi.
Cet investissement locatif convient idéalement aux investisseurs qui attachent de l’importance à des locataires solides, à un bien immobilier bien entretenu et à une stabilité à long terme.
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