| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1046 m² |
|---|
| Kaufpreis | 180.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.925,34 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige und äußerst gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Marl‑Sickingmühle. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über gleich zwei Zugänge zu den Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein echtes Plus für die langfristige Vermietbarkeit.
Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei weitere gut geschnittene Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² und 11 m² sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem guten Zustand. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Bilder sind teils KI überarbeitet.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird von den aktuellen Mietern äußerst sorgfältig gepflegt. Die Lage in Marl‑Sickingmühle ist besonders beliebt: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
Diese Kapitalanlage eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf solide Mieterstrukturen, eine gepflegte Immobilie und langfristige Stabilität legen.
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