| Surface habitable environ. | 95 m² |
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| chambres | 4 |
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| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 1100 € |
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| Frais de service | 350 € |
| Prix par m2 | 11,58 €/m² |
| Commission européenne | 22,610% (2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) |
Dès l’entrée dans le local commercial, un hall d’entrée généreux et conçu de manière ouverte vous accueille. Son aménagement convivial et polyvalent offre de nombreuses possibilités. On peut y aménager, par exemple, un espace d’accueil et d’attente représentatif avec une réception centrale. La surface généreuse se prête également parfaitement à un espace de bureaux ouvert pour plusieurs collaborateurs et crée ainsi une première impression accueillante pour les clients, les patients ou les partenaires commerciaux.
Directement adjacent au hall d’entrée se trouve une petite cuisine ouverte, idéale pour l’approvisionnement quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Sur le côté droit se trouvent en outre deux pièces contiguës pouvant servir de salle de bains ainsi que de WC séparé.
Par le couloir adjacent, vous accédez à la partie arrière du local commercial et aux autres pièces. Sur le côté gauche se trouvent deux pièces supplémentaires qui, en raison de leur taille et de leur agencement, peuvent être utilisées de manière polyvalente. Elles se prêtent par exemple à des bureaux séparés, des salles de soins, des salles de réunion ou à des usages commerciaux comparables.
Sur le côté droit se trouvent deux autres pièces de dimensions généreuses. Ces espaces peuvent également être adaptés de manière flexible aux exigences du futur utilisateur et offrent suffisamment de place pour des zones de travail, de conseil ou d’accueil de la clientèle individuelles.
L’agencement réfléchi et polyvalent des pièces permet une utilisation flexible et crée des conditions optimales pour différents concepts commerciaux. Qu’il s’agisse d’une unité de bureaux moderne, d’un cabinet, d’une étude, d’un espace de conseil ou d’un local commercial représentatif, le bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’adapter individuellement les locaux existants aux exigences respectives de l’exploitation.
Dans l’ensemble, le local commercial séduit par sa structure spatiale généreuse, ses multiples possibilités d’utilisation ainsi que par son agencement clair et fonctionnel. Il constitue ainsi une base attrayante pour les entreprises, les indépendants et les commerçants qui attachent de l’importance à des locaux flexibles et à une atmosphère de travail agréable.
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