| Surface habitable environ. | 365 m² |
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| Surface utile | 550 m² |
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| Prix d'achat | 1.500.000 € |
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| Prix par m2 | 4 109,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble mixte à usage d’habitation et commercial à vendre se trouve dans une situation centrale à Nördlingen et a été construit en 1954. Après d’importants travaux de rénovation complète, le bien se présente dans un état contemporain et allie harmonieusement le charme historique à une ambiance résidentielle et commerciale moderne. La surface totale du bâtiment s’élève à environ 550 m² généreux, répartis entre surfaces d’habitation et surfaces commerciales.
Surfaces commerciales :
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux unités commerciales attrayantes. Un restaurant d’une surface généreuse d’environ 120 m² offre des conditions idéales pour une activité gastronomique. Juste à côté se trouve un salon de coiffure d’une superficie d’environ 65 m², qui se distingue par son aménagement agréable. Au total, environ 185 m² de surface commerciale sont ainsi disponibles.
Surfaces habitables :
L’étage supérieur du bâtiment abrite cinq appartements confortables, totalisant environ 365 m² de surface habitable. Les appartements sont aménagés de manière variée et offrent aussi bien aux célibataires qu’aux familles un logement agréable.
Revenus locatifs :
L’immeuble mixte à usage d’habitation et commercial génère actuellement des revenus locatifs mensuels de 6 600 €. Ceux-ci se composent des unités commerciales du rez-de-chaussée ainsi que des appartements de l’étage supérieur.
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