| Wohnfläche ca. | 365 m² |
|---|
| Nutzfläche | 550 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.109,59 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nördlingen und wurde im Jahr 1954 errichtet. Nach umfassenden Kernsanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohn- und Gewerbeambiente. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. großzügige 550 m², die sich auf Wohn- und Gewerbeflächen verteilen.
Gewerbeflächen:
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Ein Restaurant mit einer großzügigen Fläche von etwa 120 m² bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten. Direkt nebenan befindet sich ein Friseursalon mit einer Fläche von circa 65 m², der sich durch eine ansprechende Gestaltung auszeichnet. Insgesamt stehen somit etwa 185 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Wohnflächen:
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt fünf gemütliche Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Die Wohnungen sind vielfältig gestaltet und bieten sowohl Singles als auch Familien ein behagliches Zuhause.
Mieteinnahmen:
Das Wohn- und Geschäftshaus generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.600 €. Diese setzen sich aus den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie den Wohnungen im Obergeschoss zusammen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
