Emplacement de premier choix dans le parc d’activités Nahetal (Idar-Oberstein) - commerce de détail - commerce de proximité - exposition

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About this dream office

Property Description

Dès maintenant, à louer, un bâtiment polyvalent est disponible sur un vaste terrain d’environ 2.545 m². Le bien dispose d’environ 32 places de stationnement pour voitures directement devant l’objet et séduit par une répartition fonctionnelle des espaces ainsi qu’une surface utile totale d’environ 612m². Idéal pour le commerce de détail, le commerce de proximité, une surface d’exposition ou des entreprises de services.

Situé dans la zone d’activités établie "Gewerbepark Nahetal" le long de la B41, le bien bénéficie de la proximité directe avec la zone commerciale très fréquentée et de l’affluence élevée de visiteurs qui en découle, ainsi que d’une excellente desserte routière. L’emplacement se distingue par une excellente connexion au réseau de circulation urbain et à l’infrastructure suprarégionale.

Les environs immédiats sont marqués par un mélange varié de secteurs composé de commerce de détail, d’artisanat, d’entreprises de services et de commerces de proximité, ce qui assure une fréquentation clientèle constante. Juste à côté se trouvent plusieurs grands magasins de détail ainsi que des établissements de restauration et des offres de soins médicaux. ​
Gewerbepark Nahetal: MediaMarkt, SB-Möbelboss, Globus Baumarkt, pépinière, Merkur, Deichmann, kik, Hammer-Fachmarkt, concessionnaire Mercedes, BurgerKing, Messe-Idar-Oberstein, divers commerces spécialisés, ADAC, maison médicale et bien plus encore..

Début du bail à convenir. La caution s’élève à 3 loyers totaux. Tous les prix indiqués sans mention de la TVA légale s’entendent net (plus 19% de TVA légale).

Le bien se trouve dans la zone d’activités (Gewerbepark Nahetal) avec le plan d’urbanisme n° 15, qui peut volontiers être fourni sur demande.

Location