Top Lage im Gewerbepark Nahetal (Idar-Oberstein) - Einzelhandel - Nahversorgung - Ausstellung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Ab sofort, zur Vermietung, steht ein Mehrzweckbau auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.545 m². Die Immobilie verfügt über ca. 32 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.254 m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.

Im etablierten Gewerbegebiet "Gewerbepark Nahetal" an der B41 gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten Gewerbegebiet und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. ​
Gewerbepark Nahetal: MediaMarkt, SB-Möbelboss, Globus Baumarkt, Gärtnerei, Merkur, Deichmann, kik, Hammer-Fachmarkt, Mercedes-Autohaus, BurgerKing, Messe-Idar-Oberstein, diverse Fachhandel, ADAC, Ärztehaus uvm..

Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet (Gewerbepark Nahetal) mit B-Plan NR. 15, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.

Flächenaufstellung (ca.):
Gesamtnutzfläche: 1.254 m²
Verkaufsfläche: 1.104m²
Personal- und Nebenflächen: 150 m²

Lage