| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 873,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces très bien entretenu, d’environ 71 m² de surface habitable, se situe au 2e étage et séduit par son agencement bien pensé et sa situation centrale.
L’appartement comprend un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Grâce à son agencement fonctionnel, il convient également parfaitement à une colocation.
L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2016. Les installations sanitaires, les revêtements de sol et le chauffage individuel au gaz ont notamment été remplacés à cette occasion. Les fenêtres en PVC à double vitrage datent de 2010.
La cuisine est incluse dans le prix d’achat.
L’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’une cave commune. Toutes deux sont incluses dans le prix d’achat.
Un droit d’usage partagé du jardin est accordé.
Une place de garage peut être louée en supplément.
env. 71 m² de surface habitable
* 3 pièces
* 2e étage
* spacieux séjour
* 2 chambres
* cuisine incluse dans le prix d’achat
* salle de bains avec fenêtre
* cave privative
* cave commune
* droit d’usage du jardin
* fenêtres en PVC à double vitrage, année de construction : 2010
* place de garage disponible à la location en supplément
* situation centrale à Kempten
* université, Forum Allgäu, rue piétonne et vieille ville accessibles à pied
* convient également à une colocation
Certificat énergétique
Certificat énergétique : certificat énergétique établi sur la base des besoins
Principales sources d’énergie : fioul, gaz, énergie électrique
Besoins énergétiques : 262 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : H
Prix d’achat et visite
Prix d’achat : 275.000 €
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La ville indépendante de Kempten (Allgäu), qui compte environ 65.000 habitants, est le centre régional de l’Allgäu et le siège d’importantes administrations publiques, notamment dans les domaines de la justice, des finances et de l’agriculture.
Kempten se trouve sur l’Iller, dans le sud de l’Allemagne, à la limite nord des Alpes et au cœur de la région thermale et touristique prisée de l’Allgäu.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central. L’université de Kempten, le Forum Allgäu, la zone piétonne ainsi que la vieille ville historique sont accessibles en quelques minutes à pied.
Grâce à cet emplacement central, les commerces, les transports en commun, les restaurants et de nombreux services du quotidien sont rapidement accessibles.
Kempten constitue également un point de départ idéal pour les excursions. L’Autriche, le Liechtenstein et la Suisse, ainsi que Munich, capitale de la Bavière, sont accessibles en un peu plus d’une heure de voiture environ.
Dans un rayon d’environ 20 à 60 km se trouvent de nombreuses destinations d’excursion prisées, notamment Oberstdorf et les Alpes de l’Allgäu, le lac de Constance, les châteaux de Neuschwanstein et de Hohenschwangau, la basilique d’Ottobeuren ainsi que la vallée de l’Iller.
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