Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée à Parsdorf - Première occupation

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, immédiatement disponible, se trouve dans un immeuble collectif neuf de standing à Vaterstetten-Parsdorf. Il séduit par son plan bien agencé, son balcon ensoleillé orienté au sud et ses équipements haut de gamme. Son cadre de vie moderne et confortable convient idéalement aux personnes seules et aux couples. Le vaste espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une atmosphère accueillante. La chambre séparée constitue un agréable havre de tranquillité. La salle de bains moderne et la cuisine intégrée, immédiatement utilisable, dans un intemporel style noir et blanc apportent un confort supplémentaire. Une place de stationnement extérieure à usage exclusif est également attribuée à l’appartement. La résidence comprend douze logements, accessibles aisément par ascenseur depuis le sous-sol jusqu’au 2e étage.
La durabilité, l’efficacité énergétique et le confort résidentiel méritent une mention particulière ; ils sont dus à la construction hybride innovante en bois et en béton. Les murs extérieurs et les cloisons séparatives des appartements sont en bois massif, ce qui crée un climat intérieur agréable et d’excellentes performances énergétiques, contribuant ainsi à réduire les frais de fonctionnement à long terme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-Construction hybride écologique en bois et en béton pour un logement économe en énergie
-Fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant 3 couches et volets roulants à commande électrique
-Parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre
-Grès cérame grand format dans la salle de bains et le couloir
-Salle de bains avec douche et équipements sanitaires haut de gamme
-Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
-Cuisine équipée avec appareils électroménagers Siemens
-Terrasse orientée au sud avec jardin
-Emplacement pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie au sous-sol
-Interphone
-Caves fermant à clé
-Espace de stationnement pour vélos
-Place de stationnement extérieure
-Ascenseur
-Jardin commun avec aire de jeux

Emplacement

Détails de l'emplacement

La résidence neuve de douze logements se trouve dans un environnement calme et proche de la nature, à Parsdorf, dans un cadre à dominante rurale doté d’excellentes infrastructures. Parsdorf se situe à environ 15 km à l’est de Munich et est directement reliée à l’A94, ce qui permet de rejoindre rapidement l’échangeur autoroutier München-Ost. Le centre commercial Outlet Center Parsdorf City propose d’excellentes possibilités de shopping et des restaurants. Une école maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied. Médecins, pharmacies et établissements scolaires du secondaire se trouvent dans les communes voisines. La forêt d’Ebersberg, toute proche, offre de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que des possibilités de sport et de détente. Le centre-ville de Munich est accessible en un peu moins de 25 minutes, tout comme l’aéroport de Munich. Depuis Parsdorf, une ligne de bus accessible à pied dessert les stations de S-Bahn Vaterstetten/Baldham (S4/S6) et Grub (S2).