Appartement 2 pièces au 2e étage à Parsdorf - Première occupation

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement 2 pièces, immédiatement habitable, situé au 2e étage, se trouve dans un immeuble collectif neuf de standing à Vaterstetten-Parsdorf et séduit par son plan clairement agencé, son balcon orienté à l’ouest et ses équipements haut de gamme. L’ambiance moderne et confortable est idéale pour les célibataires et les couples. Les grandes baies vitrées confèrent une atmosphère accueillante à l’espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. La chambre séparée offre un agréable espace de détente. La salle de bains moderne, la cuisine intégrée immédiatement utilisable, dans un style intemporel noir et blanc, ainsi que la climatisation déjà installée apportent un confort supplémentaire. Une place de stationnement extérieure est également attribuée à l’appartement pour un usage exclusif. La résidence comprend douze logements, accessibles facilement par ascenseur depuis le sous-sol jusqu’au 2e étage.
La durabilité, l’efficacité énergétique et le confort résidentiel méritent une mention particulière ; ils sont dus à la construction hybride innovante en bois et béton. Les murs extérieurs et les cloisons séparatives entre appartements sont en bois massif, ce qui crée un climat intérieur agréable et d’excellentes propriétés énergétiques, contribuant ainsi à réduire les coûts d’exploitation à long terme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-Construction hybride écologique en bois et béton pour un logement économe en énergie
-Fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant à 3 couches et volets roulants électriques
-Fenêtre de toit électrique avec protection solaire extérieure dans la chambre
-Parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre
-Grès cérame grand format dans la salle de bains et le couloir
-Salle de bains avec douche et équipements sanitaires haut de gamme
-Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
-Cuisine intégrée avec appareils électroménagers Siemens
-Balcon orienté à l’ouest (soleil du soir)
-Climatisation fixe
-Emplacement pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie au sous-sol
-Interphone
-Caves individuelles fermant à clé
-Espace de stationnement pour vélos
-Place de stationnement extérieure
-Ascenseur
-Jardin commun avec aire de jeux

Emplacement

Détails de l'emplacement

La résidence neuve de douze logements se trouve dans un environnement calme et proche de la nature, à Parsdorf, dans un cadre à dominante rurale doté d’excellentes infrastructures. Parsdorf se situe à environ 15 km à l’est de Munich et est directement reliée à l’A94, ce qui permet de rejoindre rapidement l’échangeur autoroutier München-Ost. Le centre commercial Outlet Center Parsdorf City propose d’excellentes possibilités de shopping et des restaurants. Une école maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied. Médecins, pharmacies et établissements scolaires du secondaire se trouvent dans les communes voisines. La forêt d’Ebersberg, toute proche, offre de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que des possibilités de sport et de détente. Le centre-ville de Munich est accessible en un peu moins de 25 minutes, tout comme l’aéroport de Munich. Depuis Parsdorf, une ligne de bus accessible à pied dessert les stations de S-Bahn Vaterstetten/Baldham (S4/S6) et Grub (S2).