| Zone de terrain | 2430 m² |
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| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain polyvalent à Chemnitz-Borna, comprenant 10 garages utilisables, de vastes espaces de cour et des surfaces libres, ainsi qu’un bâtiment nécessitant une rénovation complète.
L’un des principaux atouts du bien est son parc de garages existant. Les 10 garages utilisables peuvent être loués chacun pour environ 70 € à 100 € par mois. Il en résulte un potentiel locatif d’environ 700 € par mois, soit 8.400 € à 10.000 € par an, provenant uniquement de la location des garages.
Le bâtiment existant est dans un état qui nécessite une rénovation complète. Il ne s’agit expressément pas d’un bien nécessitant seulement de petits travaux de rénovation. Une rénovation en profondeur est nécessaire pour toute utilisation future. Cela concerne notamment la toiture, le chauffage, les installations sanitaires, l’électricité ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs.
Le terrain comprend également de vastes cours et espaces libres stabilisés. Avec les garages et les autres bâtiments annexes, ils offrent différentes possibilités d’utilisation et de développement futur du terrain.
La situation bien desservie à Chemnitz-Borna constitue un autre atout. La proximité de l’autoroute assure une très bonne liaison avec le réseau routier interrégional.
L’emplacement est donc particulièrement intéressant pour les artisans, les professionnels, ainsi que pour des activités de stockage ou de stationnement, pour lesquelles un accès rapide joue un rôle important.
Cette offre s’adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers, aux artisans et aux acheteurs ayant leur propre projet d’utilisation, qui souhaitent développer davantage les bâtiments existants et les surfaces.
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80.000 € Terrain à bâtir Mühlberg-Reichenhain09125 Chemnitz
99.000 € Avec une bonne infrastructure09126 Chemnitz
2.195.000 € Bien de rendement --- halls et surfaces de bureaux loués au centre de Chemnitz09117 Chemnitz