| Surface habitable environ. | 60 m² |
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| chambres | 1 |
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| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
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| Frais de service | 200 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
***Loyer négociable, en fonction du concept d’exploitation***
Au cœur de la vieille ville historique de Stolberg se trouve cette unité de restauration entièrement rénovée, à proximité immédiate du château de Stolberg. L’emplacement compte parmi les pôles gastronomiques et culturels de la ville et associe un cadre historique à un site de restauration moderne.
La surface a été modernisée avec des matériaux de qualité et volontairement aménagée de manière ouverte, afin que de nouveaux exploitants puissent mettre en œuvre leur propre concept gastronomique de façon personnalisée.
De grandes baies vitrées apportent une salle lumineuse et accueillante, offrant une bonne visibilité. Une fenêtre pliante bien conçue crée en outre une liaison directe entre l’espace intérieur et la terrasse extérieure, favorisant notamment une atmosphère vivante pendant les mois les plus chauds.
Le style architectural épuré offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les concepts de restauration les plus variés.
En raison de ses caractéristiques structurelles, la surface convient particulièrement aux concepts dans lesquels les plats sont livrés préparés ou réchauffés et dressés sur place. Le bien se prête donc idéalement, par exemple, à des concepts de café, bistrot, brunch, tapas, bar à vins, apéritivo ou bar avec une offre de plats complémentaire.
La répartition des espaces permet des processus d’exploitation efficaces et associe ouverture et structure fonctionnelle. L’ensemble est complété par deux espaces sanitaires modernisés ainsi que par des surfaces supplémentaires utiles et de stockage au sous-sol.
L’unité offre ainsi des conditions idéales aux restaurateurs souhaitant concrétiser leur concept dans un emplacement établi et présentant en même temps un potentiel de développement.
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