| Wohnfläche ca. | 60 m² |
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| Zimmer | 1 |
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| Grundstücksfläche | 60 m² |
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| Badezimmer | 2 |
| Nebenkosten | 200 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***
Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Gastronomieeinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gastronomischen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Gastronomiestandort.
Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes gastronomisches Konzept individuell umsetzen können.
Große Fensterfronten sorgen für einen hellen, einladenden Gastraum mit guter Sichtbarkeit. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenterrasse und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre.
Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, bei denen Speisen vorbereitet angeliefert oder vor Ort erwärmt und angerichtet werden. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Café-, Bistro-, Brunch-, Tapas-, Wein-, Aperitivo- oder Barkonzepte mit ergänzendem Speisenangebot.
Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.