Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 507,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement 3 pièces loué d’environ 67 m² de surface habitable, situé au 7e étage d’un immeuble collectif avec ascenseur à Neu-Ulm-Ludwigsfeld. L’appartement est lumineux et très calme, le balcon orienté au sud donnant sur le côté ensoleillé. L’ascenseur s’arrête à l’entresol ; il reste ensuite cinq marches à monter pour atteindre la porte de l’appartement (voir photos).
L’appartement comprend trois pièces, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées pour les invités. Les sols sont revêtus de stratifié.
La cuisine équipée appartient au locataire. Il n’y a pas de raccordement pour lave-linge dans la salle de bains ; le locataire en a installé un dans la cuisine. Une buanderie commune avec pièce de séchage est également à disposition dans l’immeuble. L’appartement comprend une cave ainsi qu’un emplacement dans le parking couvert situé juste à côté de l’immeuble. Un local à vélos est disponible.
L’appartement est loué. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 620 euros ; 70 euros supplémentaires sont versés pour l’emplacement de parking, soit 690 euros par mois ou 8.280 euros de loyer annuel hors charges. S’y ajoute une provision mensuelle pour charges de 250 euros versée par le locataire.
La vente est effectuée directement par le propriétaire, aucune commission d’agence n’est due. L’appartement est remis dans son état loué, le contrat de location étant transféré à l’acheteur conformément à l’article § 566 du BGB. L’adresse exacte, la déclaration de division, les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires ainsi que le contrat de location ne seront mis à la disposition des personnes sérieusement intéressées qu’après une demande via le formulaire de contact et un premier entretien téléphonique.
Lors du premier contact, veuillez vous abstenir de toute demande téléphonique et utiliser le formulaire de contact en indiquant vos coordonnées complètes. Je vous rappellerai ensuite. Les demandes ne comportant pas toutes les informations ne recevront pas de réponse.
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Ludwigsfeld est un quartier prisé situé au sud de la ville de Neu-Ulm. L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme, limitée à 30 km/h. Un supermarché, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à environ 150 m, une école maternelle catholique à environ 90 m et l’école primaire à environ 200 m. La ligne de bus 5 relie Ludwigsfeld à la gare centrale d’Ulm via Neu-Ulm ; le trajet dure environ 30 minutes et, en semaine aux heures de pointe, le bus passe toutes les 10 minutes.
289.000 € Appartement citadin de 3 pièces avec vue sur la cathédrale d’Ulm à la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
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