| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 349 m² |
|---|
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 240,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble résidentiel exceptionnel à Ostfildern-Scharnhausen, offrant le caractère d’une maison. Sont proposés deux appartements en copropriété indépendants au sein d’un immeuble de trois logements, vendus ensemble.
Selon le règlement de copropriété, les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol disposent au total d’environ 125 m² de surface habitable (env. 75 m² au rez-de-chaussée + env. 50 m² au sous-sol). S’y ajoutent env. 30 m² d’espace en souplex/de loisirs ainsi qu’une pièce aménagée d’env. 13 m² située dans le garage double. Au total, env. 168 m² de surface globale effectivement utilisable sont donc disponibles ; les 43 m² supplémentaires ne constituent pas une surface habitable déclarée.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement reliés par un escalier intérieur et utilisés comme un vaste duplex ayant le caractère d’une maison. Une séparation est en principe à nouveau possible. Les deux appartements disposent de leurs propres accès.
Le rez-de-chaussée (env. 75 m²) comprend 3 pièces, un grand balcon avec vue sur la verdure, une cuisine équipée haut de gamme, une salle de bains principale moderne avec grande douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Le sous-sol (env. 50 m²) est aménagé en appartement indépendant de 2 pièces et dispose d’une cuisine, d’une salle de bains/WC, d’une cave, d’une terrasse couverte et d’un accès direct au jardin.
Un espace en souplex/de loisirs d’env. 30 m² est également disponible. Il est juridiquement désigné comme surface utile/local de loisirs et est actuellement utilisé comme espace séparé.
Le bien comprend également un grand garage double avec accès direct au rez-de-chaussée, une pièce chauffée de loisirs/de jeux d’env. 13 m² ainsi que des possibilités supplémentaires de stationnement.
Le bien offre des possibilités d’utilisation exceptionnellement flexibles – par exemple pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou la combinaison d’une occupation personnelle et d’espaces séparés.
Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur.
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780.000 € 2 appartements en copropriété avec caractère de maison, jardin, garage double et env. 168 m² de surface utile73760 Ostfildern– Scharnhausen
895.000 € Maison individuelle avec appartement indépendant73760 Ostfildern– Scharnhausen
