| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 349 m² |
|---|
| Kaufpreis | 780.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.240,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Hauscharakter in Ostfildern-Scharnhausen. Angeboten werden zwei eigenständige Eigentumswohnungen innerhalb eines Dreifamilienhauses, die gemeinsam verkauft werden.
Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss verfügen laut Teilungserklärung über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche (ca. 75 m² EG + ca. 50 m² UG). Hinzu kommen ca. 30 m² Souterrain-/Hobbybereich sowie ein ca. 13 m² großer ausgebauter Raum innerhalb der Doppelgarage. Insgesamt stehen somit ca. 168 m² tatsächlich genutzte Gesamtfläche zur Verfügung; die zusätzlichen ca. 43 m² sind keine ausgewiesene Wohnfläche.
EG und UG sind derzeit über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und werden wie eine großzügige Maisonette mit Hauscharakter genutzt. Eine Trennung ist grundsätzlich wieder möglich. Beide Eigentumswohnungen verfügen über eigene Zugänge.
Das EG (ca. 75 m²) bietet 3 Zimmer, einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Hauptbad mit großer ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das UG (ca. 50 m²) ist als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und verfügt über Küche, Bad/WC, Keller, eine überdachte Terrasse und direkten Gartenzugang.
Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Souterrain-/Hobbybereich zur Verfügung. Dieser ist rechtlich als Nutzfläche/Hobbyraum ausgewiesen und wird derzeit als separater Bereich genutzt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum EG, ein ca. 13 m² großer beheizter Hobby-/Spielraum sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Das Objekt bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separaten Bereichen.
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.
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780.000 € 2 Eigentumswohnungen mit Hauscharakter, Garten, Doppelgarage & ca. 168 m² Nutzungsfläche73760 Ostfildern– Scharnhausen
895.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung73760 Ostfildern– Scharnhausen
