| Surface habitable environ. | 373 m² |
|---|
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 1054 m² |
|---|---|
| Surface utile | 103 m² |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 418,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble mixte polyvalent allie des revenus locatifs solides à un potentiel de développement attractif. Construit à l’origine vers 1900 et continuellement agrandi au cours des décennies suivantes, le bâtiment comprend aujourd’hui cinq logements, une annexe à usage flexible ainsi qu’un ensemble de garages avec neuf garages au total.
L’appartement du propriétaire actuellement vacant, avec sa généreuse terrasse, offre une option intéressante et convient idéalement à un usage personnel. Associé à l’annexe également vacante, il ouvre la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. À l’inverse, les deux unités peuvent être relouées et offrent à l’acquéreur l’opportunité d’exploiter de manière ciblée le potentiel de rendement existant du bien et d’augmenter durablement les revenus locatifs.
La combinaison de revenus locatifs en cours, de réserve locative et de possibilités d’utilisation variées fait de ce bien un placement immobilier attractif avec un potentiel de valorisation durable.
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