Ausblick
Gebäude
Grünanlage - Ansicht 1
QR Code: Videorundgang
Küche
Wohnraum
Diele Wohnraum
Flur
Schlafzimmer 1
begehbarer Kleiderschrank
Kleiderschrank begehbar
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wannenbad
Grünanlage - Ansicht 2
Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 91 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,945.06 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ce spacieux appartement en copropriété de 3 pièces, d’environ 90,62 m² de surface habitable, se situe à Unterhaching, à environ 10 minutes à pied de la station de S-Bahn. Il est bien équipé, bien entretenu et bénéficie d’une ambiance lumineuse et agréable, avec de larges baies vitrées. Sont compris dans le prix d’achat la cuisine intégrée haut de gamme, les rangements encastrés dans le couloir, le dressing accessible dans la chambre à coucher, ainsi qu’une autre armoire dans la deuxième chambre et d’autres aménagements dans la salle de bains et les toilettes. Son atout particulier : une loggia accessible depuis chaque pièce à vivre et offrant une large vue sur les toits de la commune, jusqu’à la forêt de Perlach toute proche.
Les équipements de l’appartement correspondent aux normes actuelles.
Le service municipal de la capitale du Land de Munich vend ce bien en fiducie pour une fondation, selon une procédure d’offres.
Type :
Appartement à l’étage, cave et place de parking souterrain dans un immeuble résidentiel de 10 étages et 66 lots
Étage :
9
Année de construction :
environ 1969
Surface habitable :
environ 90,62 m²
Fenêtres :
environ de 2002, en PVC blanc avec double vitrage isolant, volets roulants électriques
Revêtement de sol :
carreaux blancs dans toutes les pièces
Électricité :
interrupteurs à bascule
Chauffage et eau chaude :
chauffage de proximité / à distance (géothermie), renouvelable
Ascenseur :
Nombre 2
Consommation énergétique :
140 kWh (m² a) - E ; certificat énergétique du 09.04.2021
Réseau haut débit :
jusqu’à 500 Mbit/s possible (source : Telekom)
Monument historique :
non
Local à vélos :
présent
Charges de copropriété (état 2026) :
403,-€/ mois appartement ; 96,-€/ mois place de parking souterrain
Disponibilité :
libre de suite
Équipement
Salon :
climatiseur (marque : Mitsubishi)
Chambre 1 :
dressing accessible
Chambre 2 :
armoire encastrée
Cuisine :
cuisine intégrée avec appareils électroménagers quasi neufs
Salle de bains :
meuble vasque ; baignoire, armoire à miroir
Toilettes :
séparées
Entrée / couloir :
armoire vestiaire
Loggia :
store banne
Le service municipal de la capitale du Land Munich vend ce bien à titre fiduciaire pour une fondation dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres.
Vous trouverez de plus amples informations sur la procédure sur : immo-muenchen.de
Le prix d’achat indiqué ici dans l’annonce correspond à une offre minimale !
Mentions légales
---------------------
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
E-Mail : kommunalreferat@muenchen.de
Représentant habilité : le maire Dominik Krause
Établissement de droit public
Numéro d’identification de taxe sur le chiffre d’affaires : DE 129 524 000
Autorité de tutelle compétente : Gouvernement de Haute-Bavière
Service compétent et responsable du contenu :
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Représentants habilités : Edwin Grodeke
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L’appartement se trouve à Unterhaching, dans le très prisé district sud de la capitale du Land, Munich. La situation dans la vallée de la Hachinger, la forêt de Perlach attenante en tant que parc paysager, ainsi que la vie culturelle et associative animée font de cette commune un lieu de résidence très apprécié. De nombreuses crèches, écoles primaires et secondaires, un centre de soutien et un lycée sont également présents à Unterhaching, tout comme des structures d’accueil pour les seniors, des clubs sportifs attrayants et une grande piscine de loisirs estivale.
De nombreux médecins se sont en outre installés dans la commune. Il existe une gastronomie variée. Outre les commerces pour les besoins quotidiens, la commune a développé une zone commerciale attractive à la limite sud-ouest de la localité.
Avec la ligne de S-Bahn 3 (arrêts « Unterhaching » et « Fasanenpark »), on rejoint directement la Marienplatz de Munich en env. 20 minutes. La situation à proximité de l’A8 et de l’A995 assure une très bonne connexion au réseau routier longue distance allemand.
