Großzügige 3 - Zimmer Wohnung mit Weitblick - inklusive Garagenstellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügig geschnittene 3 - Zimmer Eigentumswohnung, mit ca. 90,62 m² Wohnfläche, befindet sich in Unterhaching, ca. 10 Minuten fußläufig von der der S-Bahn-Station entfernt. Sie ist gut ausgestattet, gepflegt und hat ein durchgängig helles, freundliches Ambiente mit breiten Fensterfronten. Mit im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, Schrankeinbauten im Flur, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie ein weiterer Schrank im zweiten Schlafzimmer und weiter Einbauten in Bad und WC. Das besondere Schmankerl: eine Loggia, die von jedem Wohnraum aus betreten werden kann und einen weiten Blick über die Dächer der Gemeinde, bis zum nahe gelegenen Perlacher Forst, ermöglicht.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den heutigen Standards.

Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München verkauft dieses Objekt treuhänderisch für eine Stiftung im Gebotsverfahren.

Ausstattung laut Anbieter

Art:
Etagenwohnung, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz in Wohngebäude mit 10 Etagen und 66 Einheiten

Etage:
9
Baujahr:
ca. 1969

Wohnfläche:
ca. 90,62 m²

Fenster:
ca. aus dem Jahr 2002, in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden

Fußbodenbelag:
Fliesen in Weiß in allen Räumen

Elektrik:
Kippschalter

Heizung und Warmwasser:
Nah -/ Fernwärme (Geothermie), erneuerbar

Aufzug:
Anzahl 2

Energieverbrauch:
140 kWh (m² a) - E; Energieausweis von 09.04.2021

Breitbandversorgung:
bis zu 500 Mbit/s möglich (Quelle: Telekom)

Denkmalschutz:
nein

Fahrradkeller:
vorhanden

Hausgeld (Stand 2026):
403,-€/ monatlich Wohnung; 96,-€/ monatlich Tiefgaragenstellplatz

Bezug:
bezugsfrei

Ausstattung
Wohnzimmer:
Klimaanlage (Marke: Mitsubishi)

Schlafzimmer 1:
begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer 2:
Einbauschrank

Küche:
Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten

Badezimmer:
Waschtisch; Badewanne, Spiegelschrank

Toilette:
separat

Diele/ Flur:
Garderobenschrank

Loggia:
Markise

Sonstiges

Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München verkauft dieses Objekt treuhänderisch für eine Stiftung im Gebotsverfahren.

Weitere Informationen zum Verfahren finden Sie unter: immo-muenchen.de

Beim hier in der Anzeige bezifferten Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestgebot!

Impressum
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Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
E-Mail: kommunalreferat@muenchen.de

Vertretungsberechtigter: Oberbürgermeister Dominik Krause

Körperschaft des öffentlichen Rechts
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 524 000

Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern

Zuständige Dienststelle und verantwortlich für den Inhalt:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Vertretungsberechtigte: Edwin Grodeke

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Unterhaching, im begehrten südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Die Lage im Hachinger Tal, der angrenzende Perlacher Forst als Landschaftspark, das rege Kultur- und Vereinsleben machen diese Gemeinde zu einem sehr beliebten Wohnort. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, ein Förderzentrum und ein Gymnasium sind in Unterhaching ebenso vorhanden wie Betreuungseinrichtungen für Senioren, attraktive Sportvereine und ein großes Sommer-Freizeitbad.

In der Gemeinde haben sich zudem zahlreiche Ärzte niedergelassen. Es gibt eine abwechslungsreiche Gastronomie. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs hat die Gemeinde ein attraktives Gewerbegebiet an der südwestlichen Ortgrenze erschlossen.
Mit der S-Bahn-Linie 3 (Haltestellen „Unterhaching“ und „Fasanenpark“) gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Die Lage an der A8 und der A995 verschafft eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.