| Surface habitable environ. | 386 m² |
|---|
| Zone de terrain | 546 m² |
|---|---|
| Surface utile | 605 m² |
| Prix d'achat | 68.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 177,46 €/m² |
| Commission européenne | 4950,00 Euro inkl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier à usage résidentiel et commercial polyvalent à Mengersgereuth-Hämmern, d’une surface totale d’environ 605 mètres carrés. Environ 386 mètres carrés sont consacrés aux surfaces habitables et environ 219 mètres carrés aux surfaces commerciales, qui peuvent être utilisées de manière flexible ou redistribuées.
Le bien offre ainsi de nombreuses possibilités, tant pour les occupants que pour les investisseurs, par exemple la transformation en jusqu’à quatre logements attractifs.
Le toit du bâtiment a été entièrement rénové en 2008 et l’installation électrique est également en bon état. Aucun système de chauffage n’est actuellement raccordé, mais la maison a déjà été préparée pour l’installation d’un chauffage au gaz, ce qui facilitera les modernisations futures.
Derrière le bâtiment se trouve une vaste surface de jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et se prêtant idéalement à un espace de séjour ou de détente.
Trois places de stationnement pratiques sont également disponibles sur le terrain.
Grâce à la combinaison de surfaces résidentielles et commerciales, à la bonne structure du bâtiment, aux plans flexibles et au grand terrain, le bien offre un important potentiel de développement. Il convient idéalement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux acquéreurs disposant de compétences artisanales, souhaitant préserver le charme existant et créer un espace habitable moderne.
