| Superficie di soggiorno ca. | 386 m² |
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| Superficie di trama | 546 m² |
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| Superficie del pavimento | 605 m² |
| Prezzo di acquisto | 68.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 177,46 €/m² |
| Commissione | 4950,00 Euro inkl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile residenziale e commerciale di utilizzo versatile a Mengersgereuth-Hämmern, con una superficie complessiva di circa 605 metri quadrati. Di questi, circa 386 metri quadrati sono destinati a uso abitativo e circa 219 metri quadrati a uso commerciale, con possibilità di utilizzo flessibile o di nuova suddivisione.
L’immobile offre quindi numerose opzioni sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori, ad esempio la trasformazione in fino a quattro unità abitative attraenti.
Il tetto dell’edificio è stato completamente rinnovato nel 2008; inoltre, l’impianto elettrico è in buone condizioni. Attualmente non è collegato alcun impianto di riscaldamento, tuttavia la casa è già stata predisposta per l’installazione di un impianto di riscaldamento a gas, facilitando così future modernizzazioni.
Dietro l’edificio si trova un’ampia area verde, che offre molteplici possibilità di progettazione ed è ideale come spazio per soggiornare o rilassarsi.
Inoltre, sulla proprietà sono disponibili tre pratici posti auto.
Grazie alla combinazione di superfici abitative e commerciali, alla buona struttura, alle planimetrie flessibili e all’ampio terreno, l’immobile offre un notevole potenziale di sviluppo. È ideale per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti esperti nei lavori artigianali, che desiderano valorizzare il fascino esistente e creare moderni spazi abitativi.
