Published on 26/10/2023 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1575 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 70 |
| Property Area | 2457 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Needs renovation |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 1575 m² |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 507.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
OBJET INOCCUPÉ.
L’ancien cabinet médical proposé ici est un bien commercial offrant un fort potentiel. Le bâtiment est facilement accessible et bien visible depuis la rue. Actuellement, aucun locataire n’occupe le bien. Il dispose également de 9 places de stationnement directement à l’arrière du bâtiment. Le bâtiment principal se compose de 3 cages d’escalier, chacune comprenant 4 étages. Chaque cage d’escalier est reliée à l’annexe par son propre couloir ; jusqu’à récemment, une pharmacie y était encore locataire.
Chaque étage comprend, par cage d’escalier, environ 116,32 m2 ; certains plans ont également été aménagés et s’étendent sur deux cages d’escalier. Les unités varient d’environ 58 m2 à 175 m2. Certaines unités sont dans un état convenable, tandis que d’autres doivent encore être partiellement rénovées ou modernisées avant une nouvelle mise en location.
Le bien offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel. L’ancien concept de cabinet médical pourrait être relancé ; il serait également possible de louer les unités comme bureaux ou à des personnes nécessitant des soins. Une combinaison de logements permanents et d’espaces communs dans l’annexe serait envisageable.
Le bâtiment annexe (arrière-bâtiment) abrite une pharmacie entièrement équipée !
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Hoyerswerda, qui compte environ 34 000 habitants, est la plus grande ville de la Basse-Lusace septentrionale. Les routes B96 et B97 traversent la ville. Cottbus se trouve à environ 45 km et Dresde à environ 65 km. Le bien est situé dans la Neustadt. Les environs sont principalement caractérisés par des immeubles résidentiels collectifs rénovés de type Plattenbau. Le centre de conférences Lausitz-Halle ainsi que le Lausitz-Center, avec environ 58 commerces, des restaurants et 1 000 places de stationnement gratuites, sont accessibles à pied.
