Bonheur familial à LEV-Rheindorf – maison mitoyenne moderne avec 4 chambres, jardin et garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072881

Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2013, offre avec env. 135 m² de surface habitable, cinq pièces au total et un terrain d’env. 292 m² des conditions idéales pour les familles qui accordent de l’importance à beaucoup d’espace, à une répartition bien pensée des pièces et à un cadre de vie moderne.

Construite par l’entreprise Paeschke, cette maison de type « Vita » séduit notamment par son généreux espace disponible. Elle dispose au total de quatre chambres à part entière, offrant ainsi suffisamment de place même aux familles nombreuses. Alternativement, certaines pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’amis ou bureaux à domicile.

Autre atout : les deux salles de bains avec lumière naturelle. La salle de bains du 1er étage est équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. Au dernier étage se trouve une salle de bains supplémentaire avec lumière naturelle, aménagée avec une douche.

Un sol carrelé uniforme s’étend du sous-sol jusqu’au dernier étage et crée une esthétique harmonieuse. Le chauffage au sol présent dans la maison assure un agréable confort de vie. Le bien dispose en outre de fenêtres à triple vitrage ainsi que de volets roulants à commande manuelle.

Sur le plan énergétique également, le bien est convaincant : le certificat de performance énergétique disponible indique la classe d’efficacité énergétique B. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz, qui assure également la production d’eau chaude. Les fenêtres à triple vitrage complètent le bon standard énergétique de la maison.

Un point fort particulier se trouve au sous-sol : la spacieuse salle de loisirs crée une surface utile supplémentaire précieuse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une salle de sport privée, d’un espace de loisirs, d’une salle de jeux ou d’un lieu de retraite personnel, cet espace répond largement aux besoins individuels.

L’espace extérieur souligne également le caractère familial du bien. La terrasse et le jardin privatif offrent un agréable espace privé pour passer des moments de détente en plein air.
Un garage situé directement à côté de la maison est à la disposition des véhicules. La place de stationnement située juste devant le garage peut également être utilisée.

La situation à Leverkusen-Rheindorf convient parfaitement aux familles. Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et permettent de réduire les déplacements au quotidien. Parallèlement, le quartier bénéficie de sa situation attrayante entre les Métropoles de Cologne et de Düsseldorf, ce qui constitue ainsi une situation de départ intéressante pour les navetteurs professionnels.

Le bien immobilier peut être repris d’un commun accord, au plus tard toutefois trois mois après la date de l’acte notarié.

Emplacement