| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 70 m² |
|---|
| Prix d'achat | 949.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 347,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de ville historique et luxe haut de gamme : 4 étages, ascenseur privé & toit-terrasse
Pourquoi attendre une construction neuve ou se contenter de compromis dans la vieille ville, quand vous pouvez ici obtenir les deux à la perfection ? Bienvenue dans une maison de ville qui établit de nouveaux standards.
Sur env. 218,50 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux, vous découvrirez une symbiose unique entre caractère historique (année de construction d’origine : 1800) et luxe ultramoderne, le tout dans l’un des emplacements les plus prisés de Straubing. Dès le rez-de-chaussée, il est évident que la modernisation n’a pas été réalisée à l’économie. Un élégant couloir, une chambre d’amis à usage flexible et une cour intérieure privée, à l’abri des regards, vous accueillent. Un détail que l’on ne trouve pratiquement jamais dans les maisons historiques de la vieille ville : un ascenseur privé et accessible aux personnes à mobilité réduite dessert confortablement tous les étages, sans aucune marche, jusqu’à la terrasse ensoleillée sur le toit !
Au 1er étage, votre havre de paix privé vous attend : une généreuse chambre principale avec dressing séparé et une luxueuse salle de bains spa avec douche pluie, baignoire îlot et double vasque, pour profiter du bien-être chez soi. La pièce maîtresse absolue est l’espace cuisine et salle à manger ouvert au 2e étage, avec de hauts plafonds, des fenêtres de toit électriques et un agréable poêle à granulés.
Cuisiner au plus haut niveau : la cuisine intégrée haut de gamme équipée d’appareils Miele ne laisse rien à désirer.
L’apothéose de ce bien d’exception est votre toit-terrasse privé, au-dessus des toits de Straubing, équipé de carrelage antidérapant, d’une protection solaire électrique et offrant une vue incomparable sur la tour de la ville.
Cet ensemble exceptionnel est complété par de beaux parquets, un chauffage au sol au gaz (année de construction : 2015), des fenêtres acoustiques allant jusqu’au sol, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un système de ventilation avec filtre à air frais. Une maison de ville qui respire l’histoire tout en vivant pleinement dans l’avenir.
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529.000 € Espace disponible à Straubing : maison individuelle avec 249 m² de surface habitable sur un terrain de 884 m²94315 Straubing
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