| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 949.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.347,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStorico townhouse incontra il lusso high-end: 4 piani, ascensore privato e terrazza sul tetto
Perché aspettare una nuova costruzione o accontentarsi di compromessi nel centro storico, quando qui ottenete entrambe le cose in perfezione? Benvenuti in un townhouse che stabilisce gli standard.
Su ca. 218,50 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro livelli, vivrete una sintesi unica di carattere storico (anno di costruzione originario 1800) e lusso più moderno, e questo in una delle posizioni più ambite di Straubing. Già al piano terra è chiaro: qui non si è risparmiato durante la modernizzazione. Un elegante corridoio, una camera per gli ospiti utilizzabile in modo flessibile e un cortile interno privato, protetto da sguardi, vi accolgono. Un dettaglio che praticamente non si trova mai nelle case storiche del centro: un ascensore privato, senza barriere, collega comodamente e senza gradini tutti i piani fino alla soleggiata terrazza sul tetto!
Al 1° piano vi attende il vostro rifugio privato: una spaziosa master bedroom con cabina armadio separata e un lussuoso bagno spa con rainshower, vasca freestanding e doppio lavabo, wellness nella propria casa. Il cuore assoluto è l’ampia zona cucina e pranzo open space al 2° piano, con soffitti alti, finestre da tetto elettriche e una accogliente stufa a pellet.
Cucinare ad alto livello: la cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Miele non lascia nulla a desiderare.
La ciliegina su questo immobile da intenditori è la vostra terrazza privata sul tetto sopra i tetti di Straubing, dotata di piastrelle antiscivolo, protezione solare elettrica e dell’incomparabile vista sulla torre cittadina.
Questo straordinario pacchetto complessivo è completato da pregiati pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento a gas (anno 2015), finestre insonorizzate a tutta altezza, un impianto di decalcificazione nonché un impianto di ventilazione con filtro per aria fresca. Un townhouse che respira storia e allo stesso tempo vive il futuro.
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