| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1020 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
| Prix par m2 | 3 741,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété situé dans le quartier prisé de Kagers, à Straubing, allie une distribution bien pensée, des équipements techniques modernes et une surface habitable attrayante d’environ 120 m². Il se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel construit en 2015. Le bien convient idéalement aux acquéreurs exigeants souhaitant y habiter ou aux investisseurs recherchant un niveau élevé de confort, un emplacement de qualité et une bonne efficacité énergétique.
L’appartement est exceptionnellement lumineux et accueillant grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur central du logement. La pièce de vie offre suffisamment d’espace pour un aménagement flexible tout en assurant une transition fluide entre les différents espaces. Elle donne directement accès au grand balcon d’environ 31 m², qui offre beaucoup de place pour une utilisation personnalisée, que ce soit comme espace repas extérieur, zone lounge ou jardin urbain.
Les équipements correspondent à un standing élevé : un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de vie. La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une baignoire îlot, d’une douche de plain-pied et de robinetteries haut de gamme. Des toilettes séparées pour les invités complètent le confort fonctionnel.
Deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : chambre, bureau ou chambre d’amis. Toutes les pièces se distinguent par leur aménagement moderne et leur harmonie d’ensemble.
La cuisine actuellement présente ne fait pas partie de la vente, mais laisse place à vos propres concepts et à des designs de cuisine personnalisés. La reprise fera l’objet d’un accord séparé entre les parties.
L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, les articles ménagers ou les vélos.
Une place de stationnement dans un carport peut être acquise en option pour 10.000 €.
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