| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1020 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
| Prix par m2 | 3 741,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété, situé dans le quartier prisé de Kagers à Straubing, allie une conception de plan bien pensée à une technique du bâtiment moderne et à une surface habitable attrayante d’environ 120 m². Il se trouve au premier étage d’un immeuble d’habitation construit en 2015. Le bien convient idéalement aux occupants exigeants ou aux investisseurs ayant des exigences élevées en matière de confort, d’emplacement et d’efficacité énergétique.
L’appartement est exceptionnellement lumineux et accueillant grâce à de grandes façades vitrées. L’espace séjour et salle à manger, aménagé de manière ouverte, constitue le point central. La cuisine intégrée existante est incluse dans le prix d’achat et s’intègre directement à cet espace. Le séjour offre suffisamment de place pour un aménagement flexible et assure en même temps une transition fluide entre les espaces. De là, on accède directement au généreux balcon qui, avec une surface d’environ 31 m², offre beaucoup de place pour une utilisation individuelle, que ce soit comme espace repas en plein air, coin lounge ou jardin urbain.
L’équipement correspond à un standing élevé : un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de vie. La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une baignoire autoportante, d’une douche de plain-pied et de robinetteries de qualité. Des toilettes invités séparées complètent le confort fonctionnel.
Deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d’utilisation. Comme chambre, bureau ou chambre d’amis. Toutes les pièces se distinguent par un aménagement moderne et un ensemble harmonieux.
L’appartement comprend en outre une cave individuelle, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, les ustensiles ménagers ou les vélos.
Un emplacement de stationnement en carport peut être acquis en option pour 10.000 €.
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