Place et style au Staatstheater

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce bel appartement de 4 pièces, très bien entretenu, dans un emplacement recherché près du Staatstheater de Darmstadt est un véritable joyau.

Cet appartement en copropriété, très bien entretenu, se trouve au 2e étage dans un quartier central et en même temps agréablement calme de Darmstadt. Il séduit par son lumineux séjour-salle à manger avec vue sur la verdure ainsi que par une répartition des pièces bien pensée.

Sur environ 103 m² de surface habitable, l'appartement offre des espaces généreux et bien exploitables. Le séjour et la salle à manger sont baignés de lumière et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine séparée et charmante offre suffisamment de place pour cuisiner et travailler.

La salle de bain avec lumière du jour, sol en terrazzo et baignoire dispose d'un sèche-serviettes pratique et assure, grâce à sa fenêtre, une aération agréable. Dans le couloir se trouve un beau parquet de type Dielenboden, tandis que les pièces de vie et les chambres sont équipées de stratifié.

L'appartement se trouve dans un immeuble collectif très bien entretenu, dans un quartier résidentiel apprécié avec un voisinage sympathique et familial. Une cave d'env. 5,5 m² fait également partie de l'appartement.

La chaudière à gaz a été remplacée en 2021, ce qui couvre déjà un important point de modernisation technique. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer net mensuel de
1.060 €. Une rénovation électrique est prévue à moyen terme dans l'immeuble, la part des coûts revenant à l'appartement devrait s'élever à env. 5.000 €.


De nombreuses options intéressantes, tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires.
Les locataires ont déjà été informés et coopèrent en ce qui concerne le départ.
Convenir dès maintenant d'une visite.

Location