| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 103 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.817,90 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Staatstheater Darmstadt ist ein wahres Juwel. Eine helle, großzügige Eigentumswohnung perfekt für Familien, aber auch zum vermieten sehr attraktiv. Die wunderschöne Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage nahe dem Staatstheate. Sie überzeugt mit einem traumhaften Wohn-Essbereich inklusive Blick ins Grüne, großen Fensterfronten sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4 separate Zimmer, großzügige und gut nutzbare Räume. Die helle, praktische Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.
Das Tageslichtbad mit Terrazzoboden und Badewanne verfügt über einen Handtuchheizkörper und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Dielenboden, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind.
Weiteres Highlight der Traumwohnung - ein separater Gartenanteil im Außenbereich mit 43m² Fläche. Hier lassen sich ruhige und angenehme Stunden im Freien verbringen.
Die Gastherme wurde 2021 erneuert, was einen wichtigen technischen Modernisierungspunkt bereits abdeckt. Die Wohnung wird zum November frei sein. Im Haus ist mittelfristig eine Elektrosanierung geplant, der auf die Wohnung entfallende Kostenanteil beträgt voraussichtlich ca. 7.000 €.
Viele Optionen, die sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant sind.
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