Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 107 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 543 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1935 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,616.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette charmante maison individuelle offre un grand potentiel pour tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve de leur propre chez-soi dans un emplacement attractif. Avec une surface habitable d’env. 107 m² sur un terrain en bail emphytéotique de 543 m² (4.385€ p.a., sécurisé jusqu’en 2075), le bien convient idéalement à une petite famille.
La maison dispose d’un sous-sol et a récemment été partiellement rénovée en 2020 (niveau inférieur). Surtout à l’étage supérieur et dans les combles, il reste encore du potentiel pour aménager et moderniser la maison selon vos propres idées.
Un garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules. La terrasse conviviale invite à la détente et à la détente. Le jardin verdoyant, aménagé en terrasses, crée une atmosphère particulière et offre de multiples possibilités pour jardiner, jouer ou profiter de la nature.
Un bien plein de charme et de potentiel d’évolution – idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de caractère dans un emplacement recherché.
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L’emplacement exceptionnel mérite d’être particulièrement souligné : le centre-ville est rapidement accessible (10 minutes à pied), de nombreuses possibilités d’achat se trouvent à proximité immédiate et la gare est également facilement accessible. Parallèlement, le paysage forestier tout proche invite aux promenades, au sport (de nombreux clubs accessibles à pied) et à la détente en pleine nature.
Les jardins d’enfants, écoles et l’université se trouvent dans les environs immédiats.
L’accès autoroutier aux A6 et A63 est à peine à 10 minutes, aussi bien vers l’est que vers l’ouest.
