Maison d’habitation réservée à Kaiserslautern-Belzappel Grand terrain en emphytéose dans un environnement calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle non mitoyenne séduit par une généreuse surface habitable d’env. 130 m² (auxquels s’ajoutent 30 m² grâce à la transformation des garages en espace habitable), un terrain en emphytéose aménagé avec soin d’env. 654 m² ainsi que de nombreuses modernisations. Construite à l’origine en 1939, la maison d’habitation a été agrandie en 1960 et offre aujourd’hui, sur deux niveaux habitables, un total de sept pièces aux multiples possibilités d’utilisation.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux avec des toilettes invités modernisées, dotées d’une fenêtre. La grande cuisine intégrée avec îlot central constitue le cœur du rez-de-chaussée et s’ouvre harmonieusement sur l’espace repas convivial – idéal pour partager des moments en famille et entre amis.

Le salon baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et offre un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au jardin bien entretenu. La couverture de terrasse haut de gamme datant de 2022 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée est complété par deux autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme bureau à domicile, chambre d’amis, salle de loisirs ou de fitness. Les placards intégrés pratiques dans le couloir ainsi que les sols majoritairement haut de gamme en bois massif soulignent l’impression générale soignée.

À l’étage, plusieurs chambres dotées de sols en bois massif vous attendent, dont une spacieuse chambre parentale. La salle de bains au design moderne dispose de lumière naturelle, d’une baignoire et d’une douche, offrant un confort résidentiel contemporain.

L’espace extérieur ne laisse lui non plus rien à désirer. Le terrain entièrement clôturé offre beaucoup de place pour toute la famille. À côté de la grande terrasse se trouve un espace de détente couvert au deuxième niveau. Une piscine existante avec douche extérieure peut, moyennant quelques travaux, redevenir une agréable oasis de bien-être.

Pour les véhicules, un carport avec remise verrouillable ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles.

La maison entièrement construite sur sous-sol dispose de quatre pièces en sous-sol, d’une chaufferie ainsi que d’une cave traditionnelle en grès, offrant ainsi un espace de rangement généreux et de multiples possibilités d’utilisation.

Le bien est en bon état général et a été modernisé en continu au cours des dernières années. La maison est déjà vidée et peut être reprise à court terme.

**Modernisations et équipements en un coup d’œil :**

* Chauffage central au gaz (2003), dernier entretien en 2025
* Toit à deux pans de 2003
* Renouvellement des conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées (2003)
* Fenêtres en PVC datant de 2006
* Modernisation des salles de bains
* Plafonds partiellement rénovés
* Chambre à coucher modernisée (2018)
* Chambre d’enfant modernisée (2024)
* Couverture de terrasse en plaques alvéolaires doubles (2022)
* Volets roulants électriques
* Poêle à bois dans le salon
* Installation photovoltaïque présente
* Carport avec remise verrouillable
* Deux places de stationnement supplémentaires
* Sous-sol avec cave en grès
* Quartier résidentiel calme et prisé

Cette charmante maison individuelle associe le caractère d’une maison ayant mûri au fil du temps à de nombreuses modernisations et à un terrain exceptionnellement agréable. Elle convient idéalement aux familles qui apprécient un espace de vie généreux, un quartier résidentiel calme et de multiples possibilités d’utilisation.

Emplacement