Beliebtes Siedlungshaus in Kaiserslautern-Belzappel – Großzügiges Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage

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About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² (zusätzlich 30qm durch Umbau Garagen zu Wohnraum), einem liebevoll angelegten Erbpachtgrundstück von ca. 654 m² sowie zahlreichen Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus wurde 1960 erweitert und bietet heute auf zwei Wohnebenen insgesamt sieben Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit modernisiertem Gäste-WC inklusive Fenster. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und geht fließend in den einladenden Essbereich über – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seinem Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2022 erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum nutzen lassen. Praktische Einbauschränke im Flur sowie überwiegend hochwertige Echtholzböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer mit Echtholzböden, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben der großen Terrasse befindet sich ein überdachter Freisitz auf der zweiten Ebene. Ein vorhandener Pool mit Außendusche kann mit etwas Aufwand wieder zu einer attraktiven Wohlfühloase hergerichtet werden.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit abschließbarem Geräteschuppen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über vier Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen traditionellen Sandsteinkeller und bietet dadurch reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

**Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:**

* Gas-Zentralheizung (2003), Wartung zuletzt 2025
* Satteldach aus 2003
* Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2003)
* Kunststofffenster aus 2006
* Modernisierung der Badezimmer
* Teilweise erneuerte Decken
* Schlafzimmer modernisiert (2018)
* Kinderzimmer modernisiert (2024)
* Terrassenüberdachung aus Doppelstegplatten (2022)
* Elektrische Rollläden
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage vorhanden
* Carport mit abschließbarem Schuppen
* Zwei zusätzliche Stellplätze
* Keller mit Sandsteinkeller
* Ruhige und beliebte Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

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