| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 184 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 355 m² |
|---|---|
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 1.449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 875,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle moderne de style Bauhaus avec logement indépendant, première occupation (année de construction 2023). La maison s’étend sur trois niveaux d’habitation et offre une surface habitable d’env. 184 m² ainsi qu’une surface utile d’env. 14 m².
Actuellement, la maison est louée à long terme à une entreprise qui l’utilise pour des locations de longue durée – un investissement immobilier attractif avec des revenus locatifs stables et prévisibles.
Le rez-de-chaussée dispose d’un accès indépendant et s’ouvre sur le niveau de la terrasse et du jardin. Il peut ainsi être utilisé de manière flexible – par exemple comme logement indépendant, comme espace de bureau ou de cabinet séparé, ou pour un habitat intergénérationnel. Au total, le bien offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
La conception baignée de lumière, avec ses grandes baies vitrées, assure beaucoup de lumière naturelle à chaque niveau. Depuis les niveaux d’habitation, on bénéficie – à ce jour – d’une vue dégagée sur Durlach et la plaine du Rhin.
Caractéristiques principales : surface habitable env. 184 m² · surface utile env. 14 m² · terrain env. 355 m² · 5 pièces · 3 étages · 3 places de stationnement en garage souterrain
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1 € Commercialisation discrète | Villa entièrement rénovée à Durlach-Geigersberg | Procédure d’appel d’offres76227 Karlsruhe– Durlach
1.195.000 € Autorisation de changement d’usage accordée - Vivre célestement, chef-d’œuvre architectural pour visionnaires !76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
