| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 184 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 14 m² |
| Kaufpreis | 1.449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.875,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenModernes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Einliegerwohnung, Erstbezug (Baujahr 2023). Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie ca. 14 m² Nutzfläche.
Derzeit ist das Haus langfristig an eine Firma vermietet, die es für Langzeitvermietungen nutzt – eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen, planbaren Mieteinnahmen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und öffnet sich zur Terrassen- und Gartenebene. Dadurch lässt es sich flexibel nutzen – etwa als Einliegerwohnung, als separate Büro- oder Praxisfläche oder für generationenübergreifendes Wohnen. Insgesamt bietet das Objekt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die lichtdurchflutete Bauweise mit großen Fensterfronten sorgt auf jeder Ebene für viel Tageslicht. Von den Wohnebenen ergibt sich – Stand heute – ein freier Blick über Durlach und in die Rheinebene.
Eckdaten: Wohnfläche ca. 184 m² · Nutzfläche ca. 14 m² · Grundstück ca. 355 m² · 5 Zimmer · 3 Etagen · 3 Tiefgaragenstellplätze
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1 € Diskrete Vermarktung | Kernsanierte Villa Durlach-Geigersberg | Bieterverfahren76227 Karlsruhe– Durlach
1.195.000 € Genehmigung zur Umnutzung erteilt - Himmlisch wohnen, architektonisches Meisterstück für Visionäre!76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
