Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Hauptbad
Gäste-WC
Terrasse / Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Publié le 03/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 1340 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 1690 € |
| Dépôt | 2480€ |
| Prix par m2 | 11,65 €/m² |
Sur environ 115 m² de surface habitable se répartissent quatre pièces généreuses. Le cœur de l'appartement est la grande terrasse / loggia à usage exclusif, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, des soirées conviviales ou la vie de famille en plein air.
L'offre est complétée par une cave privative, une buanderie ainsi que d'autres espaces de rangement pratiques. L'état soigné, les volumes généreux et la confidentialité font de ce bien une opportunité particulière à Brühl-Rohrhof.
- plans ouverts avec beaucoup de lumière du jour
- terrasse / loggia généreuse
- volets roulants en partie électriques
- sols en vinyle
- grand compartiment de cave
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et central de Brühl.-Rohrhof. La réserve naturelle toute proche est accessible à pied en quelques minutes.
Brühl est une commune de la région métropolitaine Rhin-Neckar, dans le nord du Bade-Wurtemberg, comptant environ 14.000 habitants. La vie dans une petite ville à proximité directe des grandes villes et villes universitaires de Mannheim et Heidelberg fait de Brühl un lieu de vie très recherché. Les zones de loisirs de proximité des prairies alluviales du Rhin ainsi que du lac de Rheinau déterminent la valeur de loisirs de la commune. Grâce à l'accès direct à l'autoroute A 6 ainsi qu'aux routes fédérales 36 et 535, Brühl est idéalement reliée aux transports régionaux et suprarégionaux.
Brühl dispose de l'école primaire Jahn-Grundschule et de la Schiller-Grund und Hauptschule ainsi que de la Realschule Marion-Dönhoff exploitée conjointement avec Ketsch. Des lycées sont disponibles dans les villes voisines de Mannheim, Schwetzingen et Hockenheim. Pour la garde des enfants, Brühl s'engage de manière particulière et occupe une place de premier plan dans le district Rhein-Neckar en matière d'accueil des jeunes enfants.
