Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Hauptbad
Gäste-WC
Terrasse / Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Pubblicato il 03/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1340 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1690 € |
| Deposito | 2480€ |
| Prezzo per m2 | 11,65 €/m² |
Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer. Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse / Loggia zur exklusiven Nutzung, die viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder das Familienleben im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Stauflächen. Der gepflegte Zustand, die großzügigen Raumverhältnisse und die Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Brühl-Rohrhof.
- offene Schnitte mit viel Tageslicht
- großzügige Terrasse / Loggia
- Teilweise elektrische Rolläden
- Vinyl-Böden
- großzügiges Kellerabteil
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Brühl.-Rohrhof. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.
