| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 180,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesModernes Wohnen in Hamburg-Winterhude – direkt vom Eigentümer
Kaufpreis: 499.000 € | 61 m² | 3 Zimmer | 2. OG | Tiefgaragenstellplatz inklusive
Diese im September 2026 hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 – in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, direkt am Stadtpark.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, wohnlichen Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche bietet neben einer funktionalen Gestaltung auch Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster erneuert. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Die Highlights auf einen Blick
Frisch kernsaniert im September 2026
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
60 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Modernes Tageslichtbad
Erneuerte Fenster
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachboden
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Monatliches Hausgeld: 274 €
Toplage in Winterhude, direkt am Stadtpark
Einziehen und wohlfühlen
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf – diese frisch kernsanierte Wohnung bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer der gefragten Wohnlagen Hamburgs.
Kaufpreis: 499.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz – provisionsfrei für Käufer.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Sämtliche Fotos dieser Anzeige zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Es handelt sich ausschließlich um Originalaufnahmen – keine KI-generierten Bilder.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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499.000 € Sans frais d’agence – appartement de 3 pièces fraîchement entièrement rénové avec balcon et parking souterrain à Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
730.000 € Winterhude - Ulmenstraße, style Art nouveau avec stuc, parquets en pitchpin, portes à panneaux - superbe plan22299 Hamburg– Winterhude
525.000 € *de particulier à particulier* Charmant appartement ancien situé dans un quartier prisé de Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
