| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 358.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 172,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 3 pièces avec balcon et vue sur l’Engelbecken et la Michaelkirchplatz
Vivre dans un emplacement recherché avec une vue dégagée
Cet appartement en copropriété bien entretenu se trouve dans un immeuble collectif principalement occupé par ses propriétaires, sur un terrain d’environ 600 m². L’appartement séduit par son plan classique, ses pièces lumineuses, son balcon ainsi que par une vue rare et dégagée sur les deux côtés du bâtiment.
Les deux grandes pièces à vivre et le balcon sont principalement orientés à l’ouest et offrent une vue impressionnante sur l’Engelbecken jusqu’à la Michaelkirchplatz avec la remarquable église Saint-Michel. La petite chambre, la cuisine et la salle de bains avec lumière naturelle se trouvent sur le côté est calme, avec vue sur la cour intérieure arborée.
L’immeuble est en bon état d’entretien. La cage d’escalier donne également une impression soignée et bien entretenue. La cave est sèche. L’ancien accès réservé aux pompiers a été transformé en local à vélos pratique.
Plan bien agencé
L’appartement dispose de deux pièces spacieuses à usage de séjour ou de chambre, ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 10 m². Celle-ci convient idéalement comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.
Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, l’espace offre une atmosphère agréable et aérée. Les pièces à vivre et le dégagement sont équipés de sols stratifiés.
Cuisine et salle de bains
La cuisine dispose d’une fenêtre donnant sur la cour intérieure et est équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue. Un lave-linge est déjà présent.
La spacieuse salle de bains avec lumière naturelle se trouve également du côté calme de la cour. Elle est carrelée jusqu’au plafond dans des tons clairs, dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée et est en bon état d’entretien. Des spots halogènes intégrés au plafond assurent un éclairage agréable.
Équipements en bref
* Balcon avec niche de rangement pratique
* Vue dégagée sur l’Engelbecken et la Michaelkirchplatz
* Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche séparée
* Cuisine intégrée avec fenêtre
* Lave-linge présent
* Sols stratifiés dans les pièces à vivre et le dégagement
* Hauteur sous plafond d’environ 2,70 m
* Installation électrique avec interrupteur différentiel
* Fenêtres en PVC, principalement datant d’environ 2000
* Cave sèche
* Local à vélos dans l’ancien accès réservé aux pompiers
* Copropriété principalement occupée par ses propriétaires
Particularités
L’un des atouts particuliers de cet appartement est la combinaison rare entre une vue urbaine et un emplacement calme côté cour intérieure. Tandis que la Tandis que le côté ouest offre une vue dégagée sur l’Engelbecken jusqu’à l’église Saint-Michel, les pièces donnant sur la cour, côté est, garantissent un calme agréable. L’orientation permet en outre un éclairage naturel des deux côtés.
Un appartement bien entretenu, doté d’une bonne distribution des pièces, d’une salle de bains éclairée par la lumière du jour, d’un balcon et de perspectives exceptionnelles, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin.
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