| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 358.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.172,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 3 locali con balcone e vista sull’Engelbecken e sulla Michaelkirchplatz
Abitare in una posizione ambita con vista libera
Questo curato appartamento di proprietà si trova in un condominio abitato prevalentemente dai proprietari, su un terreno di circa 600 m². L’appartamento convince per la sua pianta classica, gli ambienti luminosi, un balcone e una rara vista libera su entrambi i lati dell’edificio.
I due ampi ambienti soggiorno e il balcone sono orientati prevalentemente verso ovest e offrono una vista impressionante sull’Engelbecken fino alla Michaelkirchplatz con l’imponente Michaelkirche. La stanza più piccola, la cucina e il bagno con luce naturale si trovano sul tranquillo lato est, con vista sul cortile interno verdeggiante.
L’edificio si presenta in condizioni curate. Anche il vano scale trasmette un’impressione ordinata e ben tenuta. La cantina è asciutta. L’ex ingresso dei vigili del fuoco è stato trasformato in un pratico locale biciclette.
Pianta ben organizzata
L’appartamento dispone di due ampi ambienti soggiorno e/o camere da letto, oltre a un’ulteriore stanza di circa 10 m². Questa si presta idealmente come studio, camera degli ospiti o cameretta.
Con un’altezza dei soffitti di circa 2,70 m si crea una piacevole sensazione di spazio e ariosità. Gli ambienti soggiorno e il disimpegno sono dotati di pavimenti in laminato.
Cucina e bagno
La cucina dispone di una finestra sul cortile interno ed è dotata di una cucina componibile ben tenuta. È già presente una lavatrice.
L’ampio bagno con luce naturale si trova anch’esso sul tranquillo lato del cortile. È piastrellato fino al soffitto con piastrelle chiare, dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata ed è in condizioni curate. Faretti alogeni integrati nel soffitto garantiscono un’illuminazione piacevole.
Dotazioni in sintesi
* Balcone con pratica nicchia ripostiglio
* Vista libera sull’Engelbecken e sulla Michaelkirchplatz
* Bagno con luce naturale, vasca da bagno e doccia separata
* Cucina componibile con finestra
* Lavatrice presente
* Pavimenti in laminato negli ambienti soggiorno e nel disimpegno
* Altezza dei soffitti di circa 2,70 m
* Impianto elettrico con interruttore differenziale FI
* Finestre in PVC, prevalentemente del 2000 circa
* Cantina asciutta
* Locale biciclette nell’area dell’ex ingresso dei vigili del fuoco
* Condominio abitato prevalentemente dai proprietari
Particolarità
Un elemento di particolare rilievo di questo appartamento è la rara combinazione tra vista urbana e tranquilla posizione sul cortile interno. Mentre le Mentre il lato occidentale offre una vista libera sull’Engelbecken fino alla Michaelkirche, gli ambienti sul lato orientale, rivolti verso il cortile, garantiscono una piacevole tranquillità. L’orientamento consente inoltre un’illuminazione naturale da entrambi i lati.
Un appartamento ben curato, con una buona distribuzione degli ambienti, bagno con luce naturale, balcone e insoliti scorci panoramici in una delle zone residenziali più richieste di Berlino.
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649.000 € Appartamento d’epoca affittato di 5 locali con 2 balconi al Paul-Lincke-Ufer10999 Berlin, Kreuzberg
649.000 € Appartamento d’epoca di 5 locali, affittato a tempo indeterminato, sul Landwehrkanal10999 Berlin, Kreuzberg
531.250 € Ampio appartamento mansardato di 2 locali con vista, affittato10999 Berlin, Kreuzberg
