Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| chambres | 3 |
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| Zone de terrain | 117 m² |
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| Frais de service | 293 € |
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| Total du loyer | 1082 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Cette spacieuse unité de bureaux située au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, au 52 Hoffmannstraße, offre sur environ 117,5 m² de surface utile des conditions idéales pour un environnement de travail moderne et agréable.
Dès l’entrée dans l’unité, il apparaît clairement que la distribution est bien pensée et polyvalente. Un hall accueillant crée une réception représentative et offre suffisamment d’espace pour un vestiaire, une salle d’attente ou des possibilités de rangement supplémentaires.
Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis cet espace.
La plus grande pièce, d’environ 27 m², convient parfaitement comme bureau principal, salle de réunion ou vaste espace de travail.
De grandes surfaces vitrées assurent une atmosphère lumineuse et conviviale, créant un environnement agréable pour un travail concentré ou des entretiens avec les clients.
Depuis cette pièce, vous accédez directement au grand balcon d’environ 10 m².
Celui-ci offre une possibilité agréable de faire de courtes pauses en plein air ou d’avoir des conversations informelles à l’écart du poste de travail.
Deux autres pièces peuvent être aménagées de manière flexible en bureaux individuels, salles d’équipe, salles de réunion ou archives.
Grâce à leur agencement avantageux, elles offrent différentes possibilités d’aménagement pour les concepts professionnels les plus variés.
La cuisine séparée, d’environ 10 m², dispose d’une superficie agréable et convient parfaitement comme kitchenette ou espace de séjour pour les employés.
La grande salle de bains avec lumière naturelle est équipée de manière moderne et dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
Des toilettes séparées sont également disponibles, ce qui est particulièrement pratique au quotidien au bureau.
L’unité comprend une place de stationnement attitrée directement devant l’immeuble, qui peut être louée pour 75,00 € par mois.
Grâce à l’ascenseur existant, l’unité de bureaux est facilement accessible et convient donc également très bien à l’accueil de clients.
Dans l’ensemble, cette surface de bureaux séduit par son espace généreux, son atmosphère lumineuse et sa distribution flexible. Elle offre des conditions idéales aux prestataires de services, professions libérales, sociétés de conseil ou autres utilisateurs professionnels à la recherche d’une surface de bureaux représentative et facilement accessible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
