Büro oder Praxis auf dem Kaßberg in Top Lage...

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hoffmannstraße 52 bietet auf rund 117,5 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für eine moderne und angenehme Arbeitsumgebung.

Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass der Grundriss durchdacht und vielseitig nutzbar ist. Ein einladender Flurbereich schafft einen repräsentativen Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Wartebereich oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.



Der größte Raum mit ca. 27 m² eignet sich hervorragend als Hauptbüro, Besprechungsraum oder großzügiger Arbeitsbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten oder Kundengespräche.



Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 10 m² Fläche.

Dieser bietet eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen im Freien oder informelle Gespräche abseits des Arbeitsplatzes.



Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Einzelbüros, Teamräume, Besprechungszimmer oder Archiv nutzen.

Durch ihre vorteilhaften Zuschnitte bieten Sie unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Konzepte.



Die separate Küche verfügt mit rund 10 m² über eine angenehme Größe und eignet sich ideal als Teeküche oder Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter.



Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was besonders im Büroalltag praktisch ist.

Zur Einheit gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus, welcher für 75,00 € monatlich angemietet werden kann.



Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Büroeinheit komfortabel erreichbar und eignet sich damit auch sehr gut für Kundenverkehr.



Insgesamt überzeugt diese Bürofläche durch ihre Großzügigkeit, die helle Atmosphäre und die flexible Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Freiberufler, Beratungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzer, die eine gut erreichbare und repräsentative Bürofläche suchen.

Lage