| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1903 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 164.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 944,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement rénové de 3 pièces séduit par ses pièces lumineuses, sa distribution bien pensée et son apparence moderne et soignée. Il offre une opportunité intéressante aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
L’atmosphère agréable et le plan fonctionnel créent un intérieur confortable aux multiples possibilités d’utilisation. Le cœur de l’appartement est la spacieuse cuisine-séjour, qui invite à cuisiner, manger et passer du temps ensemble. Les trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfant, bureaux ou chambres d’amis, et permettent une séparation claire des espaces de vie.
Grâce à sa distribution séparée, l’appartement se prête également parfaitement à une location en colocation. Les chambres privatives offrent à chacun un espace de retrait individuel, tandis que la cuisine-séjour sert d’espace commun. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de générer un loyer annuel hors charges attractif d’environ 13.500 €.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’appartement a été considérablement valorisé : de nouveaux revêtements de sol ont été posés dans toutes les pièces de vie, l’installation électrique a été entièrement renouvelée et les murs ont été retapissés. L’appartement se présente ainsi dans un état moderne, lumineux et soigné.
La salle de bains a également été entièrement modernisée, dotée d’un nouveau carrelage et équipée d’installations sanitaires modernes. Le carrelage mural renouvelé de la cuisine complète l’impression générale soignée. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, tandis qu’une cave privative fournit un espace de rangement pratique et complète cette offre.
Concernant les travaux de rénovation réalisés, nous souhaitons souligner en particulier les points suivants :
•Nouveaux revêtements de sol
•Installation électrique entièrement renouvelée
•Murs fraîchement tapissés
•Salle de bains entièrement modernisée
•Répartition des pièces très bonne et polyvalente
•Loyer annuel hors charges possible d’environ 13.500 €
•Cave privative
•Vente sans commission par le propriétaire
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L’appartement se situe dans un agréable quartier résidentiel de la Beverstedter Straße à Bremen-Walle. Les environs séduisent par la proximité des commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants ainsi que par une bonne desserte en transports en commun.
La proximité de la Weser et des espaces verts et de loisirs alentours augmente encore la qualité résidentielle. L’emplacement offre ainsi une combinaison attractive entre bonne infrastructure, proximité urbaine et cadre de vie agréable, un site convaincant pour une location durable.
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