| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1903 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 164.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.944,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ristrutturato di 3 locali convince con ambienti luminosi, una disposizione ben studiata e un aspetto moderno e curato. Offre un'interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
La piacevole atmosfera abitativa e la planimetria funzionale creano una casa confortevole con molteplici possibilità d'uso. Il fulcro dell'appartamento è l'ampia cucina abitabile, che invita a cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme. Le tre stanze separate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti e consentono una chiara separazione degli spazi abitativi.
Grazie alla disposizione separata degli ambienti, l'appartamento è inoltre ideale per essere affittato come appartamento condiviso. Le camere private offrono possibilità individuali di ritiro, mentre la cucina abitabile funge da area comune. Per gli investitori esiste la possibilità di ottenere un canone annuo netto a freddo interessante di circa 13.500 €.
Nel corso della completa ristrutturazione, l'appartamento è stato notevolmente valorizzato: in tutti gli ambienti abitativi sono stati posati nuovi pavimenti, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato e le pareti sono state rivestite con carta da parati nuova. L'appartamento si presenta quindi in condizioni moderne, luminose e curate.
Anche il bagno è stato completamente modernizzato, piastrellato ex novo e dotato di sanitari moderni. Il paraschizzi rinnovato in cucina completa l'impressione generale curata. Un WC separato garantisce ulteriore comfort, mentre una cantina privata offre pratico spazio di deposito e completa l'offerta.
In merito agli interventi di ristrutturazione eseguiti, desideriamo evidenziare in particolare i seguenti punti:
•Nuovi rivestimenti per il pavimento
•Impianto elettrico completamente rinnovato
•Pareti appena tappezzate
•Bagno completamente modernizzato
•Ottima e versatile distribuzione degli spazi
•Possibile canone annuo netto di ca. 13.500 €
•Locale cantina privato
•Vendita senza provvigione da parte del proprietario
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L'appartamento si trova in una piacevole zona residenziale in Beverstedter Straße a Bremen-Walle. L'ambiente convince per la vicinanza a negozi, medici, scuole e asili, nonché per un buon collegamento ai mezzi pubblici.
La vicinanza al Weser e alle aree verdi e ricreative circostanti aumenta ulteriormente il valore abitativo. La posizione offre quindi una combinazione attraente di buona infrastruttura, vicinanza urbana e piacevole contesto abitativo, una sede convincente per una locazione sostenibile.
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